שיפוץ בתים מקיף

תהליך של שיפוץ בית, או דירה, מחייב היערכות מיוחדת מצידם של דיירי הבית. חשוב להתכונן מבחינה כלכלית, בחינה נפשית ופיזית, מכיוון ששיפוץ הבית עשוי להימשך כמספר חודשים, לפעמים אפילו כשנה. במהלך חודשי השיפוץ הארוכים, הדיירים נאלצים להתמודד עם אי נוחות ולעיתים, אף למצוא פתרונות דיור אחרים. לפנינו, מספר דברים שחשוב לדעת כאשר מתחילים בתהליך של שיפוץ בית מקיף.

אילו סעיפים מופיעים ברשימת העלויות של השיפוץ

בניית התקציב, הוא השלב הראשון של תכנית השיפוץ. עוד לפני שמניפים את הפטיש בפעם הראשונה, תקציב השיפוץ צריך להיות מוכן, ומובן לכל הצדדים. לעיתים, קיים צורך בשינויים מסוימים הנובעים מהחלפת חומרי גלם מסוימים, גילוי של תקלות בלתי צפויות במערכות שונות, כמו בצנרת האינסטלציה, החשמל וכו'. תקציב של שיפוץ כללי, בין היתר, מיועד לתשלום לעבודות הקבלן, כשהכוונה היא לעבודות ההריסה, האינסטלציה והחשמל, בניית קירות, התקנת ריצוף וצבע. הכנת התקציב המוקדם, לרוב, אינה כוללת את ההוצאות על רכישת חומרי גלם לעבודות הגימור, ותשלום עבור אנשי מקצוע משלימים.

בימינו, ניתן לקבל הלוואה מהבנק, במידה שעלויות עבודת השיפוצים, עולות על היכולת הכלכלית של המשפחה. לאחרונה, אף לקבל הלוואה הנקראת, משכנתא לשיפוצים, המיועדת למשפחות שזקוקות להלוואה למימון של השיפוץ הביתי. כעיקרון, על מנת לחסוך בעלויות ובזמן, מומלץ לפנות לקבלן בניין, שביכולתו לבצע עבודות שיפוץ הכוללות את כל השלבים, החל משיפוץ הקירות, עבודות האינסטלציה ועבודות הגימור. חברת ליאור גבעות עולם מבצעת עבודות שיפוץ בתים מקיף, מהשלב הראשון ועד שלב הגימור.

מה עושים כשלא ניתן להוריד קירות או עמודים תומכים

במקרים רבים, בעת עבודות השיפוץ, הקבלנים נתקלים בבעיות בלתי צפויות, המחייבות דרכים יצירתיות כדי להתמודד איתן. למשל, קיר או עמוד תומך, שלא ניתן להוריד אותם, מסיבות בטיחותיות, מפני שתפקידם, הינו לחזק את המבנה. מה ניתן לעשות, אם בכל זאת רוצים לעשות שינויים בחלל החדר? אחד הפתרונות העיצוביים המקובלים במקרים כאלה, הוא שינוי של עמוד התומך שהוא מרובע, לצורה עגולה. העיצוב המעוגל מעניק תחושה של רכות לחלל, ומאפשר להוסיף עיצובים נוספים, כמו קשתות מגבס שימשיכו את העיצוב המעוגל. דרך נוספת לנצל את העמוד התומך, היא לתלות עליו גופי תאורה וכו'.

אפשרות נוספת היא, לחפות את העמוד בבריקים. הרושם של עמוד תומך המכוסה בלבנים מעוצבות, מרשים ביותר, והוא מעניק לחלל החדר, מראה מודרני, מעניין המתאים לעיצוב אורבאני או כפרי. מי שרוצה לנצל את העמוד באופן פונקציונאלי, יכול להזמין נגר ולהתקין עליו מדפים ופרטי נגרות. ניתן אף, להפוך את העמוד, לקיר מפריד בין המטבח לסלון, להצמיד אותו לאי, ואפילו, להוסיף לו עמוד תומך דומה, כדי ליצור חלון בין חללי החדר. לאחר סיום השיפוצים, תגלו שמה שנראה בתחילת הדרך, כגורם מעכב או מפריע, הפך לגורם עיצובי מרשים ומיוחד.

צוותי עבודה יעילים

ההתלבטות בין בחירת קבלן פרטי או חברת בנייה היא התלבטות מוכרת עבור כל מי שמתכוון להקים בית פרטי. התלבטות זו עשויה להיפתר במהירות, אם לוקחים בחשבון מספר נושאים, כמו, למשל, הגב הכלכלי הרחב והעמוק של חברת בנייה מורשית, היקף הפעילות של החברה, והניסיון שהיא מביאה איתה לכל פרויקט בנייה.

מהם ההבדלים העיקריים בין חברת בנייה לבין קבלן בניין?

קבלן בניין

קבלן בניין הינו אדם בעל ידע מקצועי בתחום הבנייה, מהנדס בניין או הנדסאי, או אדם שעסק במגוון נושאים בתחום הבנייה במשך שנים. היום ניתן למצוא רשימה ארוכה של קבלני בניין המציעים את שירותיהם לגופים שונים. כאשר אדם פרטי, או גורם אחר, פונים לקבלן בניין ומעוניינים בשירותיו להקמת בית או מבנה כלשהוא, על הקבלן, מוטלת האחריות למצוא בעלי מקצוע משלימים לעבודות השונות. למעשה, הוא אחראי על כל הנושאים והפעילות המתבצעים בעת התכנון והבנייה של המבנה. הצרות מתחילות, כאשר הקבלן אינו מצליח להשתלט על הפעילות הענפה המתקיימת באתר הבנייה, ואינו מצליח לעקוב ולהשגיח על אנשי המקצוע השונים הפועלים במקום, מבחינת קצב ויישום הפעולות הנדרשות. את הכשלים של הפרויקט ניתן יהיה לראות כשהעבודות מסתיימות, ולפעמים, הרבה לפני סיומן.

חברת בנייה

חברת בנייה, היא למעשה, הגוף האחראי על הבנייה/שיפוץ הכללי של ביתכם. החל משלב התכנון עד לעבודות הגימור והפיתוח של סביבת המגורים, חברת הבנייה היא הגורם האחראי על כל שלבי הבנייה. חשוב למצוא חברת בנייה לקראת הגשמת החלום הישן של בניית בית פרטי, חשוב לפנות לחברת בנייה מקצועית ורצינית, בעלת מוניטין מוסמכת ורשומה. חברת הבנייה "ליאור גבעות עולם" מעסיקה צוותי עבודה יעילים, מקצועיים ומנוסים, שמאחוריהם שנים ארוכות של וותק ופרויקטי בנייה רבים ומגוונים.

מה חשוב לבדוק לפני שבוחרים בחברת בנייה

ישנם מספר פרמטרים שעליכם לבדוק לפני שאתם פונים לחברת בנייה. לפניכם רשימה של הנושאים העיקריים שעליכם להקפיד בעת שאתם בוחרים חברת בנייה איכותית:

  • בעלי החברה – לפני שחותמים על הסכם התקשרות עם חברת בנייה, חשוב לבדוק מי הם בעלי החברה, האם מדובר באנשים מוכרים ובעלי מוניטין ועוד.
  • רישום חוקי – עליכם לוודא שהחברה רשומה כחוק במקומות הרלוונטיים.
  • סוג ניסיון – באילו פרויקטים העבדה עסקה בעבר ועוד.
  • סוגי פרויקטים – בדקו מראש, מהו ניסיונה של החברה בסוגי פרויקטים הדומים לפרויקט שאתם עומדים לפנות אליה.
  • גב כלכלי – עליכם לוודא שהחברה אינה נמצאת בתהליכי פשיטת רגל או מצויה בחובות.
  • ביקור באתרי בנייה אחרים של החברה – אין כמו עובדות בשטח כדי לראות כיצד עובדת חברת בנייה איכותית. כאשר אתם מבקרים באתר בנייה של חברת הבנייה, לפני שאתם מזמינים את שירותיה, תוכלו לקבל תמונה אמיתית של האנשים שעובדים בשטח, של איכות חומרי הגלם ושיטות העבודה שאותן החברה מפעילה.

חשיבותן של עבודות פיתוח ותשתיות

עבודות פיתוח ותשתיות כוללות מגוון נרחב של נושאים, המחייבים היערכות וניסיון של החברה המבצעת אותן. עבודות הפיתוח השונות מתייחסות לשלושה נושאים עיקריים: תכנון וביצוע קווי מים, סלילת מדרכות וכבישים והענקת שירותי ביוב וניקוז.

סלילת מדרכות וכבישים

עבודות הפיתוח של סלילת מדרכות וכבישים נועדו להכין את סביבת המגורים היכן שמוקמים בנייני מגורים ובתים הפרטיים, בשכונות חדשות או קיימות. בטרם תחילת עבודות הפיתוח, נבחר השטח לסלילה. במקרים רבים, קיים צורך בהכנת נתיבים זמניים תוך כדי שמירה על התקנות השונות. את עבודות הסלילה, נדרשים לבצע אנשי מקצועי בעלי ניסיון בתחום, ובעלי ידע טכני רב בתחום המחייב דיוק והקפדה על כל פרט, גדול כקטן, לאורך כל הדרך. כאשר נסלל כביש חדש, חובה לוודא שקיימת התאמה לניקוז כדי שהכביש יחזיק שנים, ללא שקעים וסדקים. סלילת הכבישים נעשית בהתאם לצרכי המקום שאליו הם מיועדים, על מנת להימנע מפגיעה באיכות הסביבה, ככל שניתן, בתנאי השטח הקיימים.

תכנון וביצוע של קווי המים

כאשר עוסקים בעבודות של פיתוח ותשתיות, אחד הנושאים המרכזיים ביותר, הינו הנושא של התקנת קווי המים, שדרכם יזרמו המים לברזי הבית השונים, כלומר מים לשימוש כללי ומי שתייה. הרכבה נכונה של הקווים ומערכת המים, תאפשר אספקה תקינה, בריאה של מים איכותיים ונקיים. התקנת הקווים צריכה לעמוד בדרישות של כל הגורמים, וכדי להבטיח שהיא אכן תבוצע כראוי, חשוב שמי שיהיה אחראי על כל שלבי התכנון וההתקנה, יהיו אנשי מקצוע בעלי ניסיון בתחום הנדרש. חברת הבנייה, "ליאור גבעות עולם", מבצעת עבודות פיתוח ותשתיות כחלק משירותי הבנייה המוענקים ללקוחותיה. חברתנו מעסיקה אנשי מקצוע מנוסים ומיומנים, שמאחוריהם וותק רב בעבודות פיתוח שונות. החברה מבצעת את עבודות הפיתוח, לפי תכניות עבודה מדויקות ומפורטות ובהתאם לדרישות הגורמים השונים.

מגוון שירותי ביוב וניקוז

עבודות פיתוח ותשתיות המתייחסות לשירותי ביוב וניקוז, מחייבות הפעלת ציוד מתאים ומקצועיות רבה מצד מבצעי העבודה. בימינו, חברות המעניקות שירותי ביוב וניקוז מבצעות את העבודות המורכבות באמצעות כלים מתקדמים. מטרת העבודות, לפתור תקלות במערכות הביוב, שבעבר היו נפתרות רק לאחר ימים ארוכים של עבדות פרך ידנית של בעלי מקצוע נבחרים. כיום, ניתן לפתור את תקלות הביוב והניקוז בעזרת ביוביות מתוחכמות, אשר מופעלות ע"י בעלי מקצוע מנוסים ומיומנים.

תקלות בתשתיות

סוגי התקלות שידרשו טיפול מקצועי יכולים להיות: סתימות ביוב, פיצוץ בצנרת הביוב, החלפת צינור שנסדק או התקלקל ועוד. התקלות יכולות להופיע במקומות שונים, חלקם ציבוריים, כמו תקלות ברחוב ובכביש, או, בחצר הפרטי של הבית, או בבניין המגורים. תקלות בביוב הינן מטרד תברואתי, שלא נעים להתעסק איתו, אבל חייבים לטפל בהן באופן מיידי, בשל ההשלכות הקשות של מי שתייה שאינם ראויים לשתייה, או לשימוש כללי. כידוע, השימוש במים לא ראויים, עלול לסכן את בריאות המשתמשים ואת הסביבה בכלל.

בנייה ירוקה מתחדשת

שיטת בנייה מודרנית ופופולארית

המושג בנייה ירוקה מבטא רעיון בסיסי ומהותי, שעיקרו, ניצול מירבי של אוצרות הטבע, כמו: אנרגיית השמש, כיווני אוויר ורוח, מקורות טבעיים של מים וכדומה. עקרונות הבנייה הירוקה מתייחסים לשמירה והימנעות מפגיעה באיכות הסביבה, כולל בסביבה הטבעית של בעלי חיים, שדרוג ושמירה על הצמחייה הטבעית וכו'. סוגי האנרגיה השונים מהווים בסיס לשיטת הבנייה, שבין היתר, עושה שימוש רב בחומרי גלם ממוחזרים. באתרי בנייה שבהם נעשה שימוש בשיטות הבנייה הירוקה, ניתן לראות כיצד השיטה עובדת, ואת ההבדלים המשמעותיים בין אתרי בנייה שבהם עדיין משתמשים בשיטות בנייה קונבנציונאלית לבין אתרי בנייה, שבהם נעשה שימוש בשיטות הבנייה הירוקה. מהיתרונות של הבנייה הירוקה, ניתן ליהנות בטווח הקרוב, גם בטווח הרחוק.

היתרונות הבולטים של אנרגיה בטוחה לבין אנרגיה מתכלה

יש קשר הדוק בין אי וודאות במשק האנרגיה לבין הפופולאריות הגואה של הבנייה הירוקה. מעבר ליתרונות הרבים של הבנייה הירוקה, קיימת גם ההנחה שבגלל חוסר הוודאות לגבי קיומם של מקורות נפט וגז בארץ, המחירים שלהם עלולים לטפס למעלה, ולהפוך את חשבונות החשמל והגז לגבוהים, כבר בתקופה הקרובה. הדרך הנכונה להימנע מהוצאות חשמל וגז גבוהות בעתיד, היא באמצעות רכישת נכסים שנבנו באמצעות שיטת הבנייה הירוקה. במקום להזדקק לאנרגיית חשמל וגז ברוב שעות היום, אפשר לבנות בתים שייהנו משעות אור ארוכות, מכיווני שמש חמים, מכיווני רוח מנוגדים וכדומה. הנטייה היום, היא לעשות שימוש באנרגיה מתחדשת, שימוש שנעשה פופולארי גם בארץ וגם בעולם.

מהי אנרגיה מתחדשת

שיטת הבנייה הירוקה עושה שימוש רב באנרגיה המתחדשת, כשהשימוש הוא חלק אינטגראלי מעקרונות הבנייה הירוקה. בשוק של היום, מקורות האנרגיה המתחדשת מהווים נדבך חשוב בבנייה הירוקה. חוות רוח אשר הוקמו ברחבי העולם מספקות חשמל במחיר תחרותי. בין היתר, ניתן להפיק חשמל, במחירים אטרקטיביים משריפת גידולים ופסולת. מקור נוסף של אנרגיה מתחדשת, הם תאים פוטו-אלקטריים. פעולתם של התאים, הינה המרת אור השמש לאנרגית חשמל. מדובר בתחום הנמצא בשימוש ניכר בבנייה הירוקה בארץ ומתאים במיוחד, למדינות שטופות שמש, למשל, ישראל. ניתן לומר, כמעט בוודאות, שככל שהטכנולוגיות החדישות ילכו וישתפרו, כשבמקביל הממשלות יציעו תמריצים במציאת פתרונות חדשים ופיתוחם, העלויות של ספקי האנרגיה המתחדשת יהפכו לתחרותיות באופן משמעותי ביותר.

הקשר בין בנייה ירוקה לבין אנרגיה המתחדשת

בנייה ירוקה מתחדשת מנצלת היטב את מקורות האנרגיה הטבעיים ואת החלופות שניתן לקבל מאוצרות הטבע השונים. למשל, כאשר בונים מבנה מסוים בעזרת הבנייה הירוקה, ניתן לנצל באופן אופטימאלי את אנרגיית השמש ע"י חלונות גדולים הממוקמים בכיוונים הנכונים, או, לנצל את אנרגיית הרוח באמצעות העמדת המבנה במיקום אשר יאפשר ליהנות מכמה שיותר כיווני רוח בדירה אחת וכדומה. כמו כן, בחירת מוצרי חשמל ותאורה המתאימים, יאפשרו לחיסכון נוסף בהוצאות העתידיות וכמובן, שיובילו לשמירה על איכות הסביבה, ואיכות החיים של הדיירים.