builder roofer painter

אחד הנושאים המרכזיים הנבדקים כאשר יזם מתעניין בפרויקט נדל"ן, היא הכדאיות בהשקעה בפרויקט מסוים. למשל, מיקום הנכס, הביקוש באזור הנכס, גובה ההשקעה שהיזם יידרש להשקיע בהקמת הפרויקט ועוד. ניתוח השוק לאיתור הזדמנויות נדל"ן רווחיות, הוא אלמנט חשוב ומרכזי בחברת יזמות נדל"ן. איתור הזדמנויות חדשות, הקמת פרויקטים חדשים רווחיים ויכולת להמשיך ולאתר פרויקטים נוספים, מעניקים ללקוחות החברה הקיימים ולמצטרפים החדשים, את השקט הנפשי כאשר הם משקיעים את מיטב כספם בחברת בנייה מודרנית, יציבה ומתקדמת.

על מנת להבטיח את היציבות, החוסן והעתיד של החברה, עליה להעסיק אנשי מקצוע בשלל תפקידים, כמו מהנדים מומחים, אדריכלים, קבלנים מנוסים, מומחי נדל"ן, משפטנים, כלכלנים ואחרים, שעליהם מוטלת האחריות לדאוג למצבה האיתן של החברה. בין הבדיקות שיזם נדל"ן מקצועי ומנוסה צריך לבצע כאשר הוא מתחיל בפרויקט חדש, הוא הנושא המשפטי הכרוך בכל פרויקט בנייה. כלומר, בדיקת משפטיות הנוגעות לאישורי בנייה על הקרקע, המיסוי לרשויות, תכנון השלבים השונים של הבנייה מול רשויות, ספקים, דיירים הגרים בבתים, כאלה שימשיכו לגור בבתים במקרה של חיזוק הבתים, ונושאים אחרים הכרוכים בתהליך של בניית מבני מגורים חדשים או שיפוץ וחיזוק של בניינים קיימים.

חברת ליאור גבעות עולם עוסקת בין היתר, בפרויקטים של יזמות נדל"ן. החברה מעסיקה אנשי מקצוע מנוסים עם ידע נרחב בנושא, עם ניסיון רב בתחום שבשנים האחרונות בתנופה ומושך אליו יזמים, משקיעים ואת הציבור הרחב.

מה חשוב לדעת על יזמות נדלן איכותית

בשנים האחרונות אנחנו שומעים הרבה את המונח "יזמות נדל"ן", ולכל אחד מאיתנו יש מושג כללי על המונח. כדי להבין את המשמעות האמיתית של המונח, ננסה להבין אותו קצת יותר לעומק.

התחום של יזמות נדל"ן מהווה היום תחום רחב הכולל ענפים מגוונים וביניהם: רכישת נכסים והשכרתם, עסקאות אקזיט, ניהול נכסים, תחום ההתחדשות העירונית (הכולל תת-תחומים כמו פינוי בינוי ותמ"א 38), תיווך נדל"ן מסחרי ותיווך מקרקעין בתחום המגורים. ריבוי התחומים וחשיבותם מחייב טיפול יסודי ומקצועי בשלבים השונים של הפרויקטים. יזם העוסק בתחום הנדל"ן נדרש להעסיק אנשי מקצוע המתמחים בתחומים השונים של יזמות נדל"ן.

ענף המושך אליו מתעניינים רבים, הוא ענף ההתחדשות העירונית הכולל שני תחומים חשובים: פינוי בינוי ותמ"א 38. בשנים האחרונות קצב המכרזים והבניינים המוצעים במסגרת שני התחומים גדל בצורה מרשימה. מצד אחד קבלנים ויזמים מוצאים עניין רב בשיקום ובנייה של מבנים ישנים ומצד שני, דיירים במבנים ולקוחות פוטנציאליים נהנים מהאפשרות של רכישת או מגורים בדירות משופצות ומחוזקות, או דירות חדשות כשמדובר בפרויקטים של פינוי בינוי. חשוב לזכור, שקיימים יתרונות רבים כאשר מדובר בפרויקטים של התחדשות העיר, כמו למשל, המיקום של המבנים עצמם, לעיתים באזורים מועדפים. עבור היזמים, היתרונות בבניית ושיפוץ מבנים קיימים, טמונים בפטור מלפתח את הסביבה, המהירות היחסית שניתן לבנות את המבנים וגם את האפשרות לממש את ההשקעה שלהם בפרויקטים עצמם תוך פרק זמן יחסית קצר.